Objekte

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Angeboten wird eine Gewerbefläche in einer Größe von ca. 467 m² im Erdgeschoss und ca. 383 m² im Obergeschoss, die vielseitig genutzt werden kann.

Zurzeit ist das Erdgeschoss an zwei Einzelhandelsbetriebe und eine Schule vermietet. Das Obergeschoss steht zur freien Verfügung.

Für diese Gewerbeeinheit sprechen die gute Geschäftslage im Ortszentrum, die großflächigen Schaufenster sowie Betriebs- und Lagerräume, der Lastenfahrstuhl und diverse Pkw-Parkflächen direkt vor dem Gebäude im öffentlichen Parkraum. 12 weitere Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück gegenüber und zusätzliche Plätze könnten auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.

Zum anderen kann die noch vorhandene freie Fläche im Obergeschoss als Laden-/ Schulungs- oder Bürofläche mit den dazugehörigen Betriebsräumen, Besprechungszimmern, Personalräumen, Toiletten etc. genutzt werden.

Das Obergeschoss könnte selbstverständlich auch in Wohnraum aufgeteilt werden.

Der Energieverbrauch liegt bei 88,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Diese unterschiedlichen Möglichkeiten sind sicherlich nur in einem persönlichen Gespräch im Zusammenhang mit einer Besichtigung der Räumlichkeiten darzulegen Bitte sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihren Anruf.

Immobiliendaten

298.000,00 € Kaufpreis
4,76 % Provision
Hermannsburg Ort
05052/8061

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