Objekte

WINTERHOFF: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Angeboten wird eine Gewerbefläche in einer Größe von ca. 467 m² im Erdgeschoss und ca. 383 m² im Obergeschoss, die vielseitig genutzt werden kann.

Zurzeit sind im Erdgeschoss ca. 357 m² an zwei Einzelhandelsbetriebe und ein Schule vermietet. Somit stehen noch ca. 493 m² im Erd- und Obergeschoss zur freien Verfügung.

Für diese Gewerbeeinheit sprechen die gute Geschäftslage im Ortszentrum, die großflächigen Schaufenster sowie Betriebs- und Lagerräume, der Lastenfahrstuhl und diverse Pkw-Parkflächen direkt vor dem Gebäude im öffentlichen Parkraum, 12 weitere Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück gegenüber und zusätzliche Plätze könnten auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.

Zum anderen kann die noch vorhandene freie Fläche im Erd- und Obergeschoss in Laden-/ Schulungs- und Büroflächen mit den dazugehörigen Betriebsräumen, Besprechungszimmern, Personalräumen, Toiletten etc. genutzt werden.

Das Obergeschoss könnte selbstverständlich auch in Wohnraum aufgeteilt werden.

Der Energieverbrauch liegt bei 88,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Diese unterschiedlichen Möglichkeiten sind sicherlich nur in einem persönlichen Gespräch im Zusammenhang mit einer Besichtigung der Räumlichkeiten darzulegen Bitte sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihren Anruf.

Immobiliendaten

298.000,00 € Kaufpreis
4,76 % Provision
Hermannsburg Ort
05052/8061

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