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PROVISIONSFREI Geräumiges Einfamilienhaus mit Charme

Zum Verkauf angeboten wird ein geräumiges, ansprechendes, im Jahre 1927 errichtetes Rotklinker-Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und weißen Sprossenfenstern in zentraler Ortslage des beliebten Heideortes Hermannsburg. Kinderfreundlich gelegen in einer Sackgasse und umgeben von einem eingewachsenen Grundstück.

Hermannsburg selbst verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen finden Sie ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen (Grundschule bis Gymnasium).

Auf dem noch zu vermessenden ca. 814 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Kammer.

Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohn-/Essbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer Wohnküche, die voneinander durch Schiebetüren getrennt werdenden können. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofenanschluss vorhanden. Vom Flur aus gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Abstellraum mit einer Vorratskammer.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum, die sich im Hausanbau befinden und über den Abstellraum zugänglich sind. Vom Hauswirtschaftsraum aus können Sie über eine Außentür in den Garten gelangen.
Zum Dachgeschoss führt eine schöne Holztreppe. Dort liegen drei weitere Schlafzimmer, eine Kammer, ein neuwertiges Bad mit Wanne und ein Flur. Die großzügige Dachterrasse bzw. Balkon ist vom Bad aus erreichbar.

Der Vollkeller mit vier Räumen, einem Abstellraum und dem Flur bietet viele Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Buderus-Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauch beträgt laut Energieausweis 189 kWh/(m²a). In den ca. 1927 erbauten Keller dringt von Zeit zu Zeit je nach Wetterlage Wasser ein.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Fliesen belegt, das Dachgeschoss hat überwiegend Holzdielenfußböden. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um moderne Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2001.

Für die Bewässerung von Gartenpflanzen ist ein Gartenbrunnen vorhanden. Ihr PKW findet einen oder mehrere Stellplätze auf der Grundstücksfläche. Für Fahrräder, Gartengeräte & Co. steht ein Schuppen im Hausanbau zur Verfügung.

Diese Immobilie befindet sich in der begehrtesten und gefragtesten Wohnlage von Hermannsburg mit kurzen Wegen in das Ortszentrum.

Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen dieses besondere Angebot näher bringen. Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen dieses Haus sehr gern.

Immobiliendaten

239.000,00 € Kaufpreis
145,97 m² Wohnfläche
5.5 Zimmer
Hermannsburg Ort
05052/8061

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