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Jagdhaus / Architektenhaus: im Wald und auf der Heide...

Suchen Sie auch schon lange Ihr eigenes Reich umgeben von ca. 4.573 m² Natur pur? Und wollen Sie die Ruhe abseits des hektischen Alltags genießen und trotzdem nicht ganz einsam sein? Dann sollten Sie sich diese Immobilie mit Waldgrundstück am Rande einer kleinen Ortschaft nicht entgehen lassen.

Lassen Sie sich beim Betreten des Grundstücks entlang einer langen, teils gepflasterten Hofauffahrt von der Idylle verzaubern und genießen Sie diese rund um das Haus.

Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße eines Ortsteils zwischen Hermannsburg und Unterlüß und ist von beiden Gemeinden nur wenige Kilometer entfernt. Hermannsburg ist, nicht nur für Touristen, ein sehr beliebter Ort in der Südheide mit einer guten Infrastruktur inklusive Kindergärten, Schulen (Grundschule bis hin zum Gymnasium) und einer guten medizinischen Versorgung. Unterlüß bietet neben einer guten Infrastruktur einen Bahnanschluss mit guten Verbindungen nach Hamburg und Hannover.
Auch die schöne Herzogstadt Celle nicht fern und mit Auto oder per Bus gut erreichbar. Diese Wohnlage wird jeden Naturliebhaber begeistern, hier lebt man ruhig im Grünen, ohne „fern ab von der Welt“ zu sein.

Das ca. 61,59 m² große Jagdhaus verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Küche und Bad wurden inklusive der Elektrik 2006 erneuert

Im Teilkeller befinden sich ein Kellerraum, der genügend Abstellmöglichkeiten bietet und eine integrierte Garage.
Geheizt wird die ca. 1958 gebaute Immobilie über einen Luftkachelofen und über Elektroheizungen. Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. Der Energiebedarf beträgt laut Ausweis 205,7 kWh/(m²a).
Die Fußböden variieren zwischen Dielenboden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad und in der Küche. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden.

Zwei Terrassen, eine vor dem Haus und eine überdachte hinter dem Haus, laden zum Verweilen bei schönem Wetter ein.

Für Ihre PKWs stehen zwei Garagen zur Verfügung. Eine Garage ist wie bereits erwähnt ins Haus integriert, die andere steht separat und ist massiv gebaut.

Trotz der naturnahen Waldlage ist das Haus an die öffentlichen Netze für Telefon, Kabel, Strom, Frischwasser und Abwasser angeschlossen. Eine Gasleitung für eine eventuelle spätere Umrüstung des Heizsystems ist in der Straße vorhanden.

Im Garten befindet sich ein relativ großer Holzschuppen, der in 2017 eine neue Bedachung erhalten hat. Für die Bewässerung der Gartenpflanzen ist ein Gartenbrunnen mit Pumpe vorhanden.

Das Jagdhaus wird komplett möbliert verkauft.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Lebensgefühl inmitten der Natur verzaubern......

Immobiliendaten

169.000,00 € Kaufpreis
61,59 m² Wohnfläche
3 Zimmer
4,76 % Provision
Unterlüß OT Lutterloh Ort
05052/8061

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