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Gewerbeobjekt in Unterlüß: ehemaliges Postgebäude

Angeboten wird eine Gewerbefläche in direkter Ortsmitte von Unterlüß. Der Ort Unterlüß ist umgeben von Natur, die Sie auf kurzen Wegen erreichen. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Alle Schulformen und eine gute Infrastruktur bietet das nahe gelegene Hermannsburg. Für viele sicherlich auch ein interessanter Aspekt ist die Tatsache, dass Unterlüß über einen Bahnhof/Bahnanschluss mit guten Verbindungen nach Hamburg, Celle und Hannover verfügt.

Das Objekt ist wie bereits erwähnt ein ehemaliges Postgebäude und hat eine Nutzfläche von ca. 238,94 m².

Die Gewerbefläche umfasst einen Windfang, einen Flur, einen Betriebsraum, einen Schaltervorraum, ein Büro, drei Lagerräume, eine Teeküche, einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum, einen Abstellraum, eine Telefonzelle, ein Damen- und ein Herren-WC.

Das Gebäude wurde 1992 errichtet und hat eine solide Bausubstanz. 2017 haben die Holzfenster einen neuen Anstrich erhalten. Die Fußböden in diesem Gewerbeobjekt sind überwiegend gefliest.

Es verfügt neben einem Carport über eine große gepflasterte Hoffläche, die bei Bedarf als Kundenparkplatz genutzt werden kann. Durch das große elektrisch betriebene Sectional-Rolltor gelangen Sie auch mit größeren Fahrzeugen in das Innere des Gebäudes. Geheizt wird in diesem Objekt mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Sieger (aus 1992). Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Das ca. 1.764 m² große Grundstück ist mit Maschendrahtzaun und Metallzaun umfriedet. Vor dem Postgebäude befindet sich eine kleine Paketstation, die pro Jahr ca. 960,--€ an Mieteinnahmen erbringt.


Immobiliendaten

285.000,00 € Kaufpreis
4,76 % Provision
Unterlüß Ort
05052/8061

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