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Gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Heideort Müden

In dem "heidschnuckeligen" Ort Müden an der Örtze wird dieses Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten.

Müden (Örtze) ist eines der schönsten Dörfer in der Lüneburger Heide. Zu Recht trägt es auch den Namen "Perle der Südheide". Hier können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Beschaulichkeit sowie den Charme eines typischen Heidedorfes genießen. Jahrhunderte alte Bauerngehöfte unter urwüchsigen Eichen im historischen Ortskern vermitteln Ihnen eine beeindruckende Dorfatmosphäre.

Das Gebäude wurde 1981 massiv gebaut und ist mit Gelbklinkern versehen. Die ca. 156,93 m² große Immobilie umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Die rustikale Einbauküche ist mit einem Ceranherd mit Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus ist die teils überdachte Terrasse zu betreten. Eine Markise sorgt im Sommer für ausreichenden Sonnenschutz und in den kühlen Jahreszeiten verbreitet der Kamin kuschelige Wärme auf der Terrasse.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich weitere drei Zimmer, eins davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Flur und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Der 3/4-Keller, in dem sich ein Kellerraum, ein Heizungsraum und ein Vorratsraum befinden, bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und verfügt über einen Innen- und Außenzugang.

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise auch um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die meisten Fenster im Erd- und Dachgeschoss haben Außenrollläden, die überwiegend elektrisch betrieben werden. Die Fußböden variieren zwischen Parkett, Fliesen und Teppichbodenbelag im Erdgeschoss, Fliesen und Teppichbodenbelag im Dachgeschoss.

Geheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung der Firma Buderus, die aus den 90-er Jahren stammt. Der Energieverbrauch beträgt laut Energieausweis 224,8 kWh/(m²a).

Auf dem ca. 768 m² Grundstück ist der Garten pflegeleicht mit Rasenflächen, Buschwerk, Bäumen und immergrünen Pflanzen angelegt und bietet Freiraum zur Gestaltung für alle, deren Hobby das Gärtnern ist. Ein Gartenbrunnen mit Pumpe steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.

Über eine gepflasterte Zufahrt können Sie mit Ihrem PKW in die verklinkerte Fertiggarage gelangen.

Gern bringen wir Ihnen diese empfehlenswerte Immobilie näher. Rufen Sie uns an und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Sie.


Immobiliendaten

195.000,00 € Kaufpreis
156,93 m² Wohnfläche
5 Zimmer
4,76 % Provision
Faßberg OT Müden Ort
05052/8061

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