Objekte

Freche Wohnidee in Holz


Zum Verkauf angeboten wird ein 1-2-Familienhaus. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss bezugsfrei. Sie können die untere Etage selbst beziehen oder ebenfalls vermieten und das Haus als reine Kapitalanlage nutzen.

Das Gebäude wurde als Holzskelettkonstruktion gebaut und 1998 errichtet. Es verfügt über eine gute Bausubstanz.

Bei der ca. 130,63 m² großen Wohneinheit im Erdgeschoss handelt es sich um eine Wohnung mit 4 Zimmern und offener Küche (mit Einbauküche), zwei Bädern (mit bodengleichen Duschen), Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Eines der Bäder hat 2015 ein neues WC erhalten. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Ceranherd mit Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank (aus 2017). Vom Wohn-/Essraum aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten und der überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.

Über eine feste Holztreppe erreichen Sie das ca. 77,98 m² große Dachgeschoss. Dort befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die ebenso über eine offene Küche (mit Einbauküche), ein Duschbad, einen Flur und einen Abstellraum verfügt. Die großzügige Loggia ist vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar.
Die Jahresmieteinnahme der Dachgeschoss-Wohnung beträgt 4.380,-- €.

Die Geräumigkeit dieses Hauses im Erd- sowie Dachgeschoss wird auch Sie ansprechen. Die Fenster mit Isolierverglasung und Sprossen sind – natürlich - aus Holz. Die Fußbodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Fliesen und Laminat.

Eine zentrale Gasheizung der Firma Wolf, die sich im Abstellraum hinter dem Doppelcarport befindet, beheizt beide Wohnungen. Strom, Gas und Wasser sind getrennt ablesbar. Die Außenwände bestehen laut Baubeschreibung aus einer Holzskelettkonstruktion mit 150 mm Mineralwolle, außen mit 6,5 cm Blockhausbohlen und innen mit 13 mm Gipskartonplatten und sorgen für eine sehr gute Isolierung. Der Energiewert liegt laut Energiebedarfsausweis bei nur 96 kWh/(m²a).

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Buschwerk und immergrünen Pflanzen angelegt und bietet Freiraum zur Gestaltung durch alle, deren Hobby das Gärtnern ist.

Weiterhin besticht dieses Haus durch eine ruhige Lage in Faßberg, einem beliebten Ort in der Südheide, der zudem noch mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schule und Ärzten aufwartet.

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Immobiliendaten

199.500,00 € Kaufpreis
208,61 m² Wohnfläche
7 Zimmer
3,57 % Provision
Faßberg Ort
05052/8061

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