Objekte

Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet

Angeboten wird eine in einer Sackgasse liegende ca. 1938 erbaute Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet von Faßberg. Der Ort bietet diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und unter anderem ein Fitnessstudio, ein Freibad und viele weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Außerdem gibt es im Ort einen Kindergarten. Nur ca. 20 Autominuten entfernt liegt Hermannsburg. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, ein Hallenschwimmbad, unterschiedliche Freizeitangebote, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote. Auch einige Ärzte sind in diesem Ort ansässig.
Die angebotene Doppelhaushälfte ist über die auf der Gartenseite befindliche Haustür und einen an der Giebelseite gelegenen Seiteneingang zugänglich. Die Giebelseite und die Straßenseite sind mit Wärmedämmverbundsystem versehen. Durch den Seiteneingang gelangen Sie zunächst in den Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss und die im Jahr 2019 neu installierte Viessmann Gas-Heizung befinden. Ein Energieausweis ist bereits angefordert. Vom Abstellraum aus kommen Sie in die Küche, welche Ihnen Zugang zum großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich bietet. Dort besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Aus dem Wohn- und Essbereich führt der Weg in den Flur, von dem aus das mit einer Wanne versehene Badezimmer, ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss und auch der Garten über die eigentliche Hauseingangstür zugänglich sind.
Im Flur befindet sich auch die Echtholztreppe, über die Sie ins Dachgeschoss der Doppelhaushälfte gelangen.
Das Dachgeschoss teilt sich in einen Flur, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer auf. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem großen Dachflächenfenster ausgestattet.
Der ringsum eingezäunte Garten verfügt über eine Terrasse und bietet viel Platz, zum Beispiel für Kinderspielgeräte und Blumen- oder Gemüsebeete. Ein hoher Zaun mit einem Gartentor trennt die Straßenseite mit ihrer gepflasterten Einfahrt von der hinter dem Haus liegenden überwiegend mit Rasenflächen versehenen Gartenseite.

5 Zimmer
Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche (ohne
Einbauküche), Bad (mit Wanne),
Abstellraum/HWR
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad (mit Dusche)

Bauweise: massiv, Wärmedämmverbundsystem
an Giebel- und Straßenseite
Heizung: Gasheizung, Viessmann, 2019
Energie: Energieverbrauch laut Ausweis
145,0 kWh/(m²a)
PKW: ca. 4 gepflasterte Stellplätze auf dem
Grundstück
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Immobiliendaten

139.000,00 € Kaufpreis
119,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
4,76 % Provision
Faßberg Ort
05052/8061

Interessiert?

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen!

Termin vereinbaren

gern per Telefon oder mit unserem Kontaktformular unten auf dieser Seite