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Barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer überdachter Terrasse

Zum Kauf angeboten wird eine gut geschnittene, ebenerdig gelegene Wohnung mit einer überdachten Terrasse in ausgesprochen ruhiger Lage von Müden/Örtze, dem beliebten Heideort. Errichtet wurde die Wohnanlage Anfang der 1970er Jahre.
Müden selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Faßberg mit rund 2200 Einwohnern im Südteil der Lüneburger Heide in Niedersachsen. Müden ist bei den Heidjern wie auch bei den Touristen sehr beliebt und von ausgedehnten Wald- und Heidegebieten umgeben, die zum Wandern, Radfahren und Reiten einladen. Zu Recht trägt es auch den Namen „Perle der Südheide“. Kutschfahrten zur Heideblüte, Restauration, den Heidesee, die beiden Flüsse Örtze und Wietze und vieles mehr wird in Müden geboten und natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen können in den nahe gelegenen Orten Faßberg oder Hermannsburg besucht werden und auch die Kreisstadt Celle ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 57,39 m² groß und in einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad aufgeteilt. Die Einbauküche ist neuwertig und mit einem Ceranherd mit Dunstabzugshaube, einer Kühl-/Gefrierkombi und einer Spülmaschine ausgestattet.

Die Immobilie präsentiert sich renoviert (2017) und gepflegt. Die Fußböden sind neu verlegt. Die Küche glänzt mit neuen Fliesen. In Wohn- und Schlafzimmer sind die Fußböden mit Laminat belegt, das Bad ist mit Steinzeugfliesen gefliest und verfügt über ein Außenfenster und den Anschluss für die Waschmaschine. Im Flur sind hochwertige italienische Langformatfliesen in Ice-Wood-Design verlegt. Praktische Einbauschränke runden das Ganze ab.

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Wohnungselektrik ist komplett neu und entspricht den neusten Standards. Ca. 30 Steckdosen lassen keine Wünsche offen. Kabelanschluss ist ebenso vorhanden wie mehrere Doppelwanddosen für das CAT 7 Datennetz.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen energiesparenden, elektronisch geregelten Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen der neusten Generation, die über eine wohnungseigene, außenfühlergesteuerte, elektronische Steuerung kontrolliert werden. Der Energieverbrauch laut Energieausweis beträgt 137,7 kWh/(m²a).

Vom Parkplatz aus erreichen Sie die Wohnung über einen direkten individuellen Zugang, sodass Sie den Hauseingang mit keiner anderen Partei gemeinsam nutzen müssen.

Direkt an der Wohnanlage stehen Ihnen öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ein kleines, gemütliches Reich für den 1-2-Personen-Haushalt!

Wenn Sie idyllisch wohnen wollen, dann sollten Sie sich diese empfehlenswerte Immobilie einmal ansehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Immobiliendaten

59.000,00 € Kaufpreis
57,39 m² Wohnfläche
2 Zimmer
4,76 % Provision
Faßberg OT Müden Ort
05052/8061

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