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ANLAGEOBJEKT: Zweifamilienhaus, top saniert, top Lage in Hermannsburg


Der Energieausweis ist angefordert.

Zum Verkauf angeboten wird ein 2-Familienhaus mit einem großzügigen Grundstück in Hermannsburg, einem sehr beliebten Heideort in der Südheide, der zudem noch mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium und einer guten, medizinischen Versorgung aufwartet

Das Fachwerkhaus ist mit nachträglicher Verklinkerung und Dämmung versehen worden.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit ca. 111 m² bzw. 137 m². Bei der ersten Wohneinheit im Erdgeschoss finden Sie einen Flur (hier ist ein Kamin möglich), vier Zimmer, eine Küche, ein Bad (mit Wanne und Dusche) und einen Hausanschlussraum. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei Flure, vier Zimmer, eine Küche, ein Bad (mit Eckbadewanne), ein Bad (mit Dusche) sowie eine Dachterrasse. Beide Wohnungen sind vermietet.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Von 2004 bis 2006 ist das Haus saniert worden. Die Wasser- und Heizungsrohre sowie die Elektrik wurden ausgetauscht und die Gas-Zentralheizung mit Brennwert ist aus dem Jahr 2010. Mit anderen Worten: Diese Immobilie kann von dem neuen Eigentümer und Vermieter ohne zusätzliche Investitionen übernommen werden. Die Mieteinnahme beträgt zurzeit € 12.300,-- im Jahr.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Grundstück, welches sich ebenso gepflegt wie das Haus mit großen Rasenflächen und Buschwerk zeigt. Stellplätze finden Sie auf dem Hof. Ein massives Nebengebäude sowie ein Holzschuppen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück, wobei das Nebengebäude zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden könnte.

Wenn Sie Ihr Geld in Immobilien anlegen möchten, dann sollten Sie sich mit dieser Offerte näher befassen. Wir stehen Ihnen jederzeit gern für weitere Informationen und/oder auch eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.


Immobiliendaten

219.000,00 € Kaufpreis
249,51 m² Wohnfläche
8 Zimmer
4,76 % Provision
Hermannsburg Ort
05052/8061

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